[多选] 土地的开发周期一般根据土地开发的（）确定。

[单选] 评估对象土地上的（）受政府规划的限制。

[单选] 采用剩余法估价时，计算利息应以房地产建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（）。

[多选] 剩余法可用于（）评估。

[多选] 采用剩余法评估地价时，一般可采用（）对开发完成后的不动产价格进行评估。

[问答题,计算题] 根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元，其中维修费、管理费等出租

[问答题,计算题] 根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为每建筑平方米200元，其中维修费、管理费等出租

[多选] 不动产开发的预付资本通常主要包括（）。

[问答题,计算题] 有一待估宗地为"七通一平"的待建建筑空地，规划允许总建筑面积为8000m2，用途为写字楼，土地使用权年期为50年。据市场调查和项目可行性分析，该项目建设开发周期为2年，取得土地使用权后即可动工，建成后即可对外出租，出租率估计为90%。每建筑平方米的年租金预计为300元，年出租费用为年租金的25%。建筑费和专业费第一年投入总额的40%，第二年投入总额的60%。当地银行的贷款年利率为12%，不动产综合还原率为8%，开发商要求的总利润为所开发不动产总价的15%，试评估该宗土地的地价。

[单选] 采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。

[单选] 某宗位于主干道旁的工业用地，厂区内为硬化路面、自供水，厂区外铺设有市政供水、排水、供热、燃气等管网以及通信电缆、供电电网，则在土地价格评估时，土地开发程度应设定为（）。

[多选] 下列费用中，属于土地开发费的有（）。

[多选] 剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括（）。

[单选] 剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于（）。

[多选] 某评估公司接受委托评估一幢8层商住楼的底层商铺土地价格，该商住楼建于1999年6月，使用良好。公司派出估价人员收集附近类似商铺买卖价格后决定采用剩余法评估，则估价人员应做的工作包括（）。

[多选] 除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。