土地估价资料收集内容、方法及要求题库
题库介绍：
土地估价资料收集是土地估价过程中的重要环节，主要包括以下内容：
1. **基础信息收集**：包括土地权属证明、土地使用证、规划许可等法律文件，以及地块的具体位置、形状、面积、用途、剩余使用权年限等基本信息。
2. **市场交易信息**：搜集类似地块的近期交易实例，了解市场价格动态和走势，考虑地区经济发展水平、供求关系等因素。
3. **实物状况调查**：如土地的地质条件、基础设施配套情况（水电、交通、绿化等）、周边环境质量等。
4. **收益情况分析**：针对有收益的土地，需要收集其历史收益数据，预测未来收益能力，例如商业地产的土地租金收入等。
方法上，主要采用现场勘查、文献查阅、访谈调研等方式，结合线上数据库和公开信息平台进行全方位的信息采集。
要求方面，首先确保资料的真实性、完整性和时效性；其次，对收集的数据进行严谨细致的分析验证，以保证估价结果的准确性。同时，严格遵守相关法律法规及行业规范，尊重并保护当事人的商业秘密和个人隐私。 总计题目数量：133
激活章节
[单选] 下列各项不属于其他辅助资料的有（）。
[单选] 估价师从地籍图中可以了解到（）。
[多选] 资料收集的方法主要有（）。
[多选] 估价资料的收集要求（）。
[多选] 以下属于其他辅助资料的是（）。
[多选] 地籍调查包括（）。
[多选] 用于估价的资料应（）。
[多选] 资料收集的主要方法有（）。