第二章常见目的下土地估价题库

第二章常见目的下土地估价题库

题库介绍：
"第二章常见目的下土地估价题库"是一份专门针对土地估价各类考试或学习需求而精心编制的习题资料。该题库主要围绕土地估价的目的，如征收征用补偿估价、转让交易估价、抵押贷款估价、保险估价及税收估价等不同应用场景展开，涵盖了理论知识、估价方法、实际操作技巧和相关法律法规等内容。通过这套题库，学习者可以系统地理解和掌握在不同目的下的土地估价原则、程序和技术要点，提升解决实际估价问题的能力，为从事土地经济活动或通过相关专业考试提供有力支持。
总计题目数量：133

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[多选] 收益还原法中总费用确定容易出现的问题有（）。

[多选] 下列说法正确的有（）。

[单选] 以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是（）。

[问答题,案例分析题] W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。

[单选] 工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得（）所在地土地等别相对应的最低价标准。

[问答题,案例分析题] W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。

[单选] 对权重确定的方法中的因素成对比较法描述不正确的是（）。

[多选] 下列属于公示价格的有（）。

[多选] 价格确定时如两种方法求得的地价相差幅度较大（幅度超过20%～25%），可采用（）作为待估宗地最终结果。

[多选] 具体说明实际总收益和客观总收益及估价时采用的收益额和相应的条件，容易出现的问题有（）。

[单选] 抵押价格应遵循（）。

[单选] 价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大（一般不超过20%～25%），可采用（）作为待估宗地的最终结果。

[多选] 收益还原法实际总收益和客观总收益确定中容易出现的问题主要有（）。

[多选] 成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时，（）。

[多选] 综合用地宜选用（）。

[单选] 以国有土地使用权作价人股为目的的土地估价对应的价格类别是()。

[多选] 关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑（）。

[单选] 课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格，一般（）市场价格。