第六章路线价评估题库

第六章路线价评估题库

题库介绍：
"第六章路线价评估题库"主要涵盖了房地产估价领域中关于路线价法的理论知识与实践应用。该题库系统性地梳理了路线价评估的基本原理、操作步骤以及影响因素，包括但不限于土地的位置、临街宽度、街区形状、交通状况、区域经济发展水平等因素对路线价的影响分析。此外，题库还包含了大量实际案例改编的习题，以考核学员对路线价评估方法的掌握程度及灵活运用能力，以便于他们在实际工作中能够准确估算各类沿街土地及其建筑物的价值。通过学习和练习这个题库，学员可以深入理解并熟练掌握路线价评估这一重要的房地产估价技术手段。
总计题目数量：133

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[单选] 根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分()用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。

[单选] 路线价评估主要用于（）的评估。

[单选] 认为深度为30.48m的标准宗地，将标准深度分成4等份的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为37.5%、29.5%、20.7%和12.3%是（）。

[单选] 计算区段地价，是以地价调查实例为基础，求取各区段的（）为区段地价。

[单选] 对于商业用地来讲，（）是决定其使用价值的主要因素。

[多选] 采用"货币"表示路线价的优点是（）。

[多选] 下列说法中正确的是（）。

[多选] 采用"点数"表示路线价的优点是（）。

[单选] 土地的价值与其深度的平方根成正比是（）。

[多选] 地价区段划分标准有（）。

[单选] 路线价评估基本原理是（）原理和区位论的具体运用。

[多选] 以下说法正确的是（）。

[多选] 下列属于路线价的"点数"表示的优点有（）。

[多选] 利用路线价评估宗地地价，是在已知路线价的基础上，根据宗地的自身条件，进行（）修正。

[多选] 下列属于路线价的"货币"表示的优点是（）。

[多选] 下列各项属于区段地价计算方法的是（）。

[单选] 根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（）按照区段地价的高低，划分出地价等级。

[单选] 路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离（即深度）增加而（）。