[单选] 市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的（）。

[多选] 运用市场比较法估价需要建立价格可比基础，主要包括（）等。

[单选] 估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的()。

[单选] 采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的()求取。

[单选] “光年”是什么单位？（）

[单选] 某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。

[单选] 某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.O。选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，

[问答题,简答题] 某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用三年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元，若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为()万元。

[单选] 对同一宗地进行评估，一般要求应用估价方法不少于（）种。

[单选] 宗地估价的一般程序为（）

[单选] 估价师要根据（）来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。

[多选] 土地价格调整与估价额确定包括（）步骤。

[单选] 评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是（）。

[判断题] 估价师要根据适宜性来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。()

[单选] 如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价。土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的()大于转换用途所需的费用。

[多选] 建筑平面图可以了解（）等内容。

[单选] 有一宗工业用地，土地取得费及相关费为15万元，为自有资金投入，土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款利率为6％，土地开发期为1.5年，经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，则在成本逼近法计算中的投资利息为()元。

[判断题] 不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。

[判断题] 收益还原法适用于具有收益或潜在收益的房地产，如住宅、写字楼、标准厂房、公益公园、仓库、农地等。

[判断题] 土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场法估价。()