[单选] 德国经济学家阿尔申尔德·韦伯在工业区位理论中做了基本假设，下面说法符合其假设的是（）。

[多选] 土地估价机构工商设立的基本条件包括（）。

[单选] 级差地租产生的原因是（）

[单选] 以下因素中，土地价格存在的根源是（）。

[多选] 根据地租产生的原因和条件，资本主义地租分为（）两种基本形式。

[单选] （）是导致特殊地段土地价格高的主要原因。

[单选] 用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为（）元/米2。

[单选] 收集交易实例时要保证所收集内容统一性和（）。

[多选] 土地价格实际上是地租的资本化。下列对这句话理解错误的是（）。

[单选] 在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是（）。

[单选] 某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是（）元/米2。

[单选] 某宗不动产预计未来第一年的总收益与总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%，该不动产的还原率为8%，则该不动产的价格为（）万元。

[单选] 成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

[单选] 某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元/米2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10%，需求量为（）m2。

[判断题] 城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。

[判断题] 只要有较多的交易实例，其中任何一个相近的交易实例成交价格就可以作为正常市场价格的最佳参考值。（）

[判断题] 承重结构由钢筋混凝土或钢材制作的梁、板、柱形成的骨架承担，墙体只起围护和分割作用，用于多层和高层建筑。

[单选] 一般机器设备按用途分类有（）。

[多选] 建筑物的耐火等级分为（）。

[单选] 工业区位理论的核心就是找出工业产品的（），作为配置工业企业的理想区位。