[单选] 房地产有偿转让的行为不包括（）。

[单选] 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）。

[单选] 房地产权利人转让房地产，应当向（）以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。

[单选] 经济适用房必须满（），才能直接上市交易。

[多选] 《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，其中不得转让的房地产包括（）。

[单选] 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过（），由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[多选] 根据《城市房地产转让管理规定》的内容，关于房地产转让的程序的规定，表述正确的有（）。

[单选] 根据《商品房买卖合同示范文本》，商品房买卖合同不包括的内容是（）。

[单选] 商品房销售计价方式（）。

[单选] 导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形是（）。

[单选] 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在（），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

[单选] 由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是（）。

[多选] 房地产交易包括（）。

[多选] 商品房预售的条件是（）。

[多选] 房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。

[多选] 关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容，表述正确的有（）。

[多选] 根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合的条件包括（）。

[单选] 土地使用权全部是划拨供给的房产种类是（）。

[多选] 根据《商品房买卖合同示范文本》的内容，商品房买卖合同中主要包括（）等内容。

[单选] 根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。