[单选] 在百分率法中，交易情况修正系数应以（）为基准来确定。

[单选] 不适宜用市场法评估的房地产是（）。

[单选] 买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。

[单选] 在统一采用单价方面，土地除了单价之外还可为（）。

[单选] 可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。

[单选] 房地产的价值量大，成交价格往往采用（）的方式支付。

[单选] 欠债到期要还，无奈只有出售房地产偿还，这种情况下房地产的成交价格往往会（）。

[单选] 买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情，卖方惜售，或买方执意要购买，在这种情况下的成交价格（）。

[单选] 对于土地使用权出让而言，拍卖、招标的价格较能反映市场行情，而协议价格（）。

[单选] 在房地产交易中往往需缴纳一些税费，下面属于正常税费的是（）。①营业税；②土地增值税；③契税；④交易手续费；⑤补交土地使用权出让金。

[单选] 有时为了一定的需要，持有一定房地产的可能会合并相邻的一宗房地产，则价格往往会（）。

[单选] 采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。

[单选] 交易情况的修正中应该（）。

[单选] 如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。

[单选] 市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。

[单选] 间接比较修正，就是设想（），并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。

[单选] 运用市场法估价时，可以采用（）进行交易日期调整。

[单选] 可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。

[单选] （）调整也称为交易日期调整。

[单选] 众数是（）数值。