[单选] 如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作，他的收入也会超过其他人，这种超额的收入被视为（）。

[单选] 下列关于路线价法的说法中正确的有（）。

[单选] 约翰·冯·杜能的地租的计算公式是（）。

[单选] 一前后临街、总深度为50米的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/m2，后街路线价为3800元/m2，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）m。

[单选] 标准深度是道路对地价影响的转折点：由此接近道路的方向，地价逐渐升高；由此远离道路的方向，地价（）。

[单选] 运用路线价法估价的前提条件是（）。

[单选] 某工业用地的土地面积为10000m2，规划容积率为1.0，楼面地价为500元/m2。后经规划调整，用途变更为居住，容积率提高到2.0，楼面地价为1500元/m2，则因规划调整所需的补地价为（）万元。

[单选] 基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

[单选] 某房地产开发用地，其土地面积为10000m2，土地使用条件与规划限制所规定的容积率为1.2，楼面地价为1500元/m2。后经规划调整，容积率提高到1.6，楼面地价不变，则该房地产开发用地因容积率提高需补地价（）万元。

[单选] 按建筑面积分摊方法，计算土地占有份额的公式为（）。

[单选] 某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1.0，楼面地价为800元／m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地，容积率为8.0，其中商业用途建筑面积占40％，楼面地价为3000元／m2；居住用途建筑面积占60％，楼面地价为1000元／m2。该宗地块理论上应补交的地价为（）万元。

[单选] 估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。

[单选] 城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

[单选] 在路线价法中，"标准临街宗地"可视为市场法中的（）。

[单选] 路线价法的理论依据是（）。

[单选] 路线价法主要适用于（）的估价。

[多选] 地价区段是将（）地块相连的土地加以圈围而形成的区域。

[多选] 路线价法与一般的市场法的主要不同之处有（）。

[多选] 下列估价方法中理论依据相同的有（）。

[多选] 标准临街宗地的特征有（）。