[判断题] 社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（）

[判断题] 一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。（）

[判断题] 一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。（）

[判断题] 不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的方向是不尽相同的。有的因素或者其变化会导致房地产价格上升，有的因素或者其变化会导致房地产价格下降。（）

[判断题] 一般来说，政治不安定会造成房地产价格低落。（）

[判断题] 衣食都较困难的低收入居民的收入增加，因其边际消费倾向较大，所以对房地产价格的影响也会较大。（）

[判断题] 房地产的位置优劣，取决于与该特定位置相联系的自然因素和人文因素的总和。（）

[判断题] 某一地带有铁路，该地带如果是居住区，则铁路可能是增值因素；而如果是仓储或工业区，则铁路可能是贬值因素。（）

[判断题] 不同的影响因素或者其变化，引起房地产价格变动的程度是基本相同的。（）

[判断题] 商场与住宅相反，其朝向对价格的影响要比楼层对价格的影响大得多。（）

[判断题] 对于住宅、旅馆、办公、学校、科研等类房地产来说，噪声大的地方，房地产价格较低；噪声小、安静的地方，房地产价格通常较高。（）

[判断题] 一般来说，城市化意味着人口向城市地区集中，会带动城市房地产价格上涨。（）

[判断题] 中央银行采用货币紧缩政策时，往往会提高再贴现率，从而引起市场利率下降。（）

[判断题] 当预期通货膨胀率下降时，贷款人会要求提高贷款利率。（）

[判断题] 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）

[判断题] 一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。（）

[判断题] 如果国与国之间发生政治对立一般会导致房地产价格下跌。（）

[判断题] 利率介于平均利润率与零之间。（）

[判断题] 当人口数量增加时，房地产价格就会上涨；当人口数量减少时，房地产价格也就会下落。（）

[判断题] 凡是建筑物外观新颖、优美，可给人以舒适的感觉，则价格就高；反之，单调、呆板，很难引起人们强烈的享受欲望，甚至令人压抑、厌恶，则价格就低。（）