[单选] 下列不是酬金制与包干制内容的是（）。

[单选] （）是指在一个独立行使管理权的基层物业管理单位内，独立核算的财务主体所进行的以物业服务费为主要对象的费用计划、编制、控制、使用管理和分析的财务活动。

[单选] 物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。

[单选] 物业服务企业可以于年终终了时，按照年末应收取账款余额的（）计提坏账准备金，计入管理费用。

[单选] 对确定服务费成本构成的注意事项叙述不正确的是（）。

[单选] 通过房屋出租收入和经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施所取得的收入，称为（）收入。

[单选] 物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。以下属于直接材料费的是（）。

[单选] 专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。

[单选] 在物业服务企业发生更迭时，物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。

[单选] 利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益，应当主要用于（），也可以按照业主大会的决定使用。

[单选] 以下不属于物业服务企业利润构成的是（）。

[单选] 物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用费，计入（）。

[单选] 物业服务企业经营物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，称为（）。

[单选] 物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。

[单选] 对物业服务企业而言，由于酬金是按照预收的物业服务资金提取，具有相对的（）可以使企业在一定程度上规避收支不平衡的经营风险。

[单选] 对物业服务费的测算编制应考虑的因素叙述不正确的是（）。

[单选] 酬金制条件下，物业服务企业应当向全体业主或者业主大会公共物业服务资金年度预决算，并（）不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

[单选] 对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。

[多选] 以下对专项维修资金的管理叙述中，正确的是（）。

[问答题,案例分析题] 如果你是某物业管理公司的物业管理人员，请说明物业服务费的内容构成。