[单选] 住房抵押贷款证券化兴起于()，经过30多年的发展，已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。

[单选] 住房抵押贷款证券化是指把()所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

[单选] 房地产投资是指以获得()的房地产资产收益或增值为目的，预先垫付一定数量的货币或实物，直接或间接地从事或参与房地产开发经营活动的经济行为。

[单选] 房地产开发投资通常属于()，它形成了房地产市场上的增量供给。

[单选] 房地产开发投资是指投资者从()开始，通过在土地上的进一步投资活动，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。

[单选] 以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是()。

[单选] 房地产投资的形式可以分为()。

[多选] 以下属于房地产投资之利的是()。

[多选] 国外的研究表明，房地产的经济寿命与其使用性质相关。一般情况下，下列说法正确的有()。

[单选] 企业所得税是对实行独立经济核算的房地产开发投资企业，按其应纳税所得额征收的一种税。房地产开发投资企业所得税税率一般为()。

[单选] 在复利计算公式中，常用的符号包括P、F、A.、G、S、n和i等，其中G表示()。

[单选] 年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年，分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息，则一年后的本利和分别为()。

[单选] 我国房地产开发贷款和住房抵押贷款都是按()计息的。

[单选] 房地产经济寿命是指在正常市场和运营状态下，房地产的经营收益()其运营成本，即净收益大于零的持续时间

[单选] 由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。

[单选] 以下关于房地产投资特性的说法中，不正确的是()。

[单选] 由于受区位和周围环境的影响，土地不可能完全相同;两栋建筑物也不可能完全一样，即使是在同一条街道两旁同时建设的两栋采用相同设计形式的建筑物，也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同，这描述的是房地产的()。

[单选] 一般而言，工业物业比商业物业变现性差主要是由于所对应物业的()所决定的。

[单选] 当实际收益超出预期收益时，就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时，就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分，通常被称为()。

[单选] 房地产投资需要估价师、经纪人、会计师、律师等提供专业服务，以确保置业投资总体收益的最大化，反映的是房地产投资的()。