[单选] 房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。

[单选] 土地费用是房地产项目评估中一个重要的计算参数，在我国大城市中心区，土地费用已经占到了总开发成本的()。

[单选] 目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与()的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。

[单选] 某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000平米的住宅项目，容积率为3.0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5.5%，如要实现30%的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元/m。(2012年真题)

[单选] 某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

[单选] 在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是()的。(2012年真题)

[单选] 敏感性分析是一种（）分析，是项目评估中不可或缺的组成部分。

[单选] 房地产项目的盈亏平衡分析由临界点分析和保本点分析两种，两者的主要差异在于()。

[判断题] 解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法，其特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理。（）

[判断题] 解析法和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。（）

[判断题] 决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称为程序化决策。（）

[判断题] 在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。（）

[多选] 房地产项目敏感性分析步骤主要包括（）。

[多选] 租售期延长，会增加房地产开发项目（）等支出，特别是在贷款利率较高的情况下，出租或出售期的延长，将会给开发商带来沉重的财务负担。

[多选] 房地产项目的盈亏平衡分析有（）。

[不定项选择] 风险估计与评价的主要方法不包括（）。

[不定项选择] 在利用预期收益的期望值和标准差进行项目比选时，下列表述中错误的有（）。

[不定项选择] 决策的有效性程度通常从决策的（）等方面来评价。（2012年真题）

[不定项选择] 敏感性分析的目的在于（）。

[不定项选择] 期权价格就是获得这种权利所投入的（）。