[多选] 房地产开发贷款不包括（）。

[多选] 下列（）是REITs的特征。

[多选] 可以依法发行公司债券的公司有（）。

[多选] 银行信贷按贷款方式可分为（）。

[多选] 房地产开发投资企业的资金在周转过程中必然存在着（）的矛盾。

[多选] 影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的指标有（）。

[多选] 债务资金筹措的主要渠道有（）。

[判断题] 在美国，机构投资者主要为养老基金、房地产投资信托基金、人寿保险公司以及外国投资者。（）

[判断题] 伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）

[多选] 金融机构对项目的财务评价指标审查，主要包括（）。

[判断题] 遵照个人住房贷款的相关政策规定，将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。（）

[判断题] 抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）

[判断题] 根据所有权的结构，房地产企业可以分为独资企业、一般合伙企业、有限责任合伙企业、有限责任公司、股份有限公司和房地产投资信托基金公司等类型，股份有限公司的融资能力有限，而房地产投资信托基金公司和有限责任合伙企业的融资能力较强。（）

[判断题] 由于房地产企业资产负债率较高，债券利率相应偏高，相应的债券融资成本也比较高。很多时候，房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产作抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。（）

[多选] 根据所有权的结构，房地产企业主要以（）几种企业形式为主。

[多选] 下列（）不属于债务融资的资金融出方所获得的报酬。

[多选] 按信托性质分类，REITs可以分为（）。

[多选] 将承包合同的房屋期权设定为抵押权时，银行要对承包合同的预算造价进行审查，以确定其（）。

[多选] 商用房地产抵押贷款还款的主要来源受（）等市场因素的影响。

[多选] 融资风险分析，通常需要分析的风险因素包括（）。