[单选] 已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为1亿元，则应缴纳两税一费的总额为()万元。

[单选] 对开发投资来说，房地产开发投资的经济效果主要表现为()。

[单选] 某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权，2011年4月1日完成规划设计，2011年8月1日取得开工许可证，2013年2月1日项目建成并获发竣工证书，2013年8月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为()。

[单选] 已知某投资项目折现率为11%时，净现值为170万元，折现率为12%时，净现值为﹣87万元。则该投资项目的内部收益率是()。

[单选] 下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是()。

[单选] 财务内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。

[单选] 生产成本加上相应的()称为完全成本。

[单选] 对于同一个房地产投资方案，其动态投资回收期（P）与静态投资回收期（）

[单选] 某房地产投资企业在一定日期的负债合计为4000万元，资产合计为6000万元，流动资产和流动负债分别为3000万元和4000万元，存货为1500万元。则该房地产投资企业的流动比率为（）。

[判断题] 对于开发销售模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设资金属于流动资金，但其投资的大部分又是在形成建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发商品，并通过项目建设过程中的预租售或建成后的租售活动，转让这些固定资产的所有权或使用权以收回投资。（）

[判断题] 内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。（）

[判断题] 一个房地产开发项目的速动比率是99.9%，则其流动比率一定在100%～200%之间。（）

[单选] 下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，正确的是()。

[单选] 已知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为()。

[单选] 对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于2。

[单选] 某开发项目的建设用地面积为5000m2，如果地上建筑容积率为6，建筑覆盖率为50％。楼高17层（其中1至4层为建筑面积相等的裙房，5至17层为标准层），则标准层每层建筑面积为（）m2。

[判断题] 动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。（）

[判断题] 全部投资的内部收益率考虑了还本付息对现金流的影响。（）

[判断题] 投资回报主要是指开发商所投入的总开发成本的收回。（）

[判断题] 财务净现值（FNPV）是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算成现值之和。（）