[单选] ()是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

[单选] 某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为()万元。(P/A，10%，5)=3.7908

[单选] 将一笔资金按年利率6%存入银行，以复利计息，要在5年后本利和为100万元，则现在应存款()万元。

[单选] 已知某笔贷款的年利率为15%，按季度计息，则该笔贷款的实际年利率为()。

[单选] 经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和()两大部分组成。

[单选] 项目投资现金流量表也称为全部投资现金流量表，以()作为计算基础。

[单选] 某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：(P/A，10%，10)=6.144，则该方案总费用的现值是()万元。

[单选] 将1000元存入银行，年利率为6%，如果按复利计算，则三年后的本利和为多少?

[单选] 某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元;当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是()。

[单选] 某建设项目投资1000万元，项目投资建设期为1年，此后从第二年年末开始每年将有200万元的净收益，方案的经营期为10年，寿命期结束时的净残值为零。若基准收益率为12%，则该项目的年净收益为()时，净现值为零。已知：(P/A，12%，10)=5.650，(P/F，12%，1)=0.8929。

[单选] 方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的利率是()。

[多选] 对于一般的建设项目，其总投资包括()。

[多选] 与其他类型的投资相比，下列选项中属于房地产投资特点的有()。

[多选] 房地产开发投资项目财务评价的基本报表包括()。

[多选] 出售型房地产开发项目的现金流出主要由()构成。

[多选] 在资产负债表中，负债分为（）。

[多选] 下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有()。

[多选] 某建设项目，当基准收益率i1=12%时，净现值为760万元;当i2=15%时，净现值为一500万元，平均资金成本率为12.2%，则该项目()。

[多选] 在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。

[多选] 下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有（）。