[单选] 房地产在被充分利用、没有空置情况下所能获得的归因于房地产的总收入是（）。

[单选] 从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，（）与投资风险正相关。

[单选] 某建筑物，经实地勘察预计其剩余经济寿命为30年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年，则利用直线法计算的该建筑物的成新率为（）。

[单选] 进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×（）。

[单选] 房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。

[单选] 某套商品住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内建筑面积的价格为4000元／m2，则其建筑面积的价

[单选] 采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（）接近。

[单选] 比较法适用于评估（）。

[单选] 比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

[单选] 某套住房使用面积100m2，单价每平方米使用面积8000元。假设该套住房套内建筑面积120m2，则该套住房每平方米

[单选] 通过（），就把可比实例在其自身房地产状况下的价格变成了在估价对象状况下的价格。

[单选] 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。

[单选] 下列不属于房地产状况调整的内容的是（）。

[单选] 某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明买方付给卖方2400元／m2，买卖中涉及到的税费均由买方来负担。该地区房地产买

[单选] 某房地产在2011年3月的价格为20000元／m2，现要调整为2011年9月的价格。已知该类房地产2011年3月至

[单选] 某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（）。

[单选] 房地产估价的方法中，（）也称为积算法。

[多选] 采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。

[单选] 房地产开发估价中，以下（）项目适合用假设开发法估价。

[单选] 利用假设开发法进行房地产估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。