[多选] 估价的基本事项包括（）。

[多选,案例分析题] 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。房地产开发公司为此项目施工招标时，必须具备（）。

[多选] 收益法估价的步骤包括（）。

[多选,案例分析题] 某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。该房地产开发公司在房屋建设期间预售，必须满足的条件是取得（）。

[多选] 房地产价格评估的需求，来自以下（）方面。

[多选] 从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。

[单选] 房地产状况修正中，实际估价中遇到最多的是（）

[单选] （）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

[多选] 要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（）。

[多选] 房地产估价原则主要有（）。

[多选] 当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。

[单选] 有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为（）元/平方米。

[多选] 可比实例指的是交易实例中（）的房地产。

[多选] 楼面地价=（）。

[多选] 关于收益法，下列说法正确的是（）。

[多选] 下列各项，适用收益法进行估价的是（）。

[多选] 在实际选取可比实例时，可比实例的用途应与估价对象的用途相同，这里的用途主要指大类用途，大类用途为（）。

[多选] 求取比准价格的综合方法主要有（）。

[多选] 不同的估价方法之间（）。

[多选] 下列（）原则属于房地产估价的原则。